Verificación documental
El sello de verificada no es un adorno. Significa que una persona de nuestro equipo revisó cuatro documentos de la propiedad antes de que el anuncio se publicara, y que esa revisión tiene fecha.
Los cuatro documentos
Son los que pedimos al propietario. Si falta uno, la propiedad puede publicarse, pero no lleva sello.
Título de propiedad
Comprobamos que existe y que corresponde a la propiedad anunciada.
Certificación de dominio y gravámenes
La leemos completa, incluida la parte de gravámenes.
Certificación catastral
Contrastamos sus datos con lo que declara el anuncio.
Certificado de no adeudo de impuestos
Comprobamos que está emitido y vigente.
Cómo funciona
El propietario sube los documentos
Desde su panel, a un almacenamiento privado. No son públicos y no se descargan desde el anuncio.
Nuestro equipo los revisa uno a uno
Cada documento se aprueba o se rechaza con un motivo. Un documento rechazado se puede volver a subir.
Se emite el sello, con fecha
El sello lleva su fecha de emisión y una fecha de caducidad. Cuando caduca, deja de mostrarse hasta que se revise de nuevo.
Qué NO significa el sello
- No es una garantía jurídica ni un dictamen legal. Es una revisión documental hecha por nuestro equipo, no por un notario ni por un abogado.
- No sustituye a la escritura pública ni a las comprobaciones que el notario hace en el momento del cierre.
- No certifica que la situación de la propiedad siga siendo la misma después de la fecha del sello. Por eso caduca.
- No es asesoramiento legal. Para eso hace falta un abogado o un notario cubano.
Si tienes dudas sobre una propiedad concreta, escríbenos antes de comprometerte a nada.